La venta de una propiedad puede ser un proceso complicado, especialmente si hay varios herederos involucrados. Un heredero puede tener la autoridad para bloquear una venta, ya sea impugnando un avalúo, desacuerdo con el reparto de lotes o administración de la propiedad.
A continuación, se discutirán en detalle estas situaciones.
Impugnación del avalúo de un inmueble
Un heredero tiene la autoridad de impugnar un avalúo de un inmueble si considera que el precio establecido es demasiado bajo. Esta impugnación puede ser una forma efectiva de bloquear una venta, ya que el vendedor no puede vender el inmueble a un precio menor de lo que se ha determinado en el avalúo.
En este caso, el heredero debe presentar una demanda para impugnar el avalúo, y el tribunal decidirá si el precio establecido es justo.
Si el tribunal determina que el precio es demasiado bajo, el heredero puede bloquear la venta hasta que se establezca un precio justo.
Desacuerdo en el reparto de lotes
Otra forma en que un heredero puede bloquear una venta es si hay un desacuerdo en el reparto de lotes. Por ejemplo, si una propiedad se divide en varios lotes, un heredero puede bloquear la venta de un lote si considera que no se le ha dado una porción equitativa de la propiedad.
En este caso, el heredero debe presentar una demanda para exigir una porción equitativa de la propiedad. Si el tribunal determina que el reparto de lotes no fue equitativo, el heredero puede bloquear la venta hasta que se establezca un reparto equitativo.
Administración de la propiedad
Un heredero también puede bloquear una venta si considera que la propiedad no se administra de manera adecuada. Por ejemplo, si un heredero considera que el vendedor no está manteniendo la propiedad, el heredero puede presentar una demanda para que el tribunal ordene al vendedor que mantenga la propiedad.
Si el tribunal determina que el vendedor no está manteniendo la propiedad adecuadamente, el heredero puede bloquear la venta hasta que el vendedor cumpla con los requisitos establecidos por el tribunal.
En conclusión, un heredero puede bloquear una venta impugnando un avalúo, desacuerdo con el reparto de lotes o administración de la propiedad.
En estos casos, el heredero debe presentar una demanda para que el tribunal decida si el precio establecido es justo, si el reparto de lotes es equitativo o si el vendedor está manteniendo la propiedad adecuadamente.
Si el tribunal determina que el precio no es justo, el reparto de lotes no es equitativo o el vendedor no está manteniendo la propiedad adecuadamente, el heredero puede bloquear la venta hasta que se establezcan los términos adecuados.
